巷では、「住宅ローンの新規借入や借り換え審査は勤続年数1年未満でもできるのか？」といった疑問が飛び交っています。中には、「勤続年数が短くても借りれます！」といっているサイトもあるため、どれが正しい情報なのか迷ってしまいますよね。 一人は、3000万35年ローン（75歳までローン組むチャレンジャー(笑)）。大手の会社に契約社員から正社員勤続年数も10年くらい。社員になったから年収500くらいあると思う。 もう一人は、1200万円くらいの中古住宅。勤続年数二年くらい。年収は300くらいかな。 勤続年数を審査基準としている金融機関の半数以上が『1年以上』と応えていて、『3年以上』、『2年以上』という答えが多いです。 したがって、住宅ローンの審査に通りたいのであれば、最低でも1年以上は勤務しているべきだということがわかりますね。 住宅を取得したときに利用したいのが住宅ローン控除（減税）制度です。この制度を使えば毎年支払う所得税や住民税が安くなりますが、住宅ローン控除には、住宅ローンや平米数、所得などに条件があります。実は入居時期や新築物件か中古物件かによっても、控除される費用は異なります。 勤続年数が短くても審査に通るケースがあるとはいえ、住宅ローンの返済を考えると収入が安定してからの方が安心です。 このように考えると、家を買うタイミングは勤続3年以上あるといいでしょう。

住宅ローン契約に勤続年数は関係ある？ まず、住宅ローン契約に勤続年数が関係あるかですが、この点は金融機関によって異なります。2年以上、3年以上としているところが多いですが、中には6ヵ月以上で申込可能としている会社もあります。 q 勤続2年、住宅ローン審査に勤続年数はどのくらい重視されますか？ 中古住宅を検討中です。 2300万円ほどの住宅ローンを、出来れば主人のみの名義で組みたいと思っています。

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